Гостевой дом в Гурзуфе 740 м2 на участке 5.5 сотки.

Предлагается к продаже элегантное здание в средиземноморском стиле в Гурзуфе — одном из самых живописных курортов Южного берега Крыма.

📍 До моря всего 300 метров, панорамные виды на горы и море, рядом — элитные виллы и престижные коттеджные поселки.

🏨 Основное здание — 3 этажа, 740 м² + эксплуатируемая кровля 247 м² (идеально под лаунж, бар, солярий).
На участке 5,5 соток предусмотрены:

* место под бассейн
* парковка

Здание и земля в собственности.

Высота потолков 3.3 метра.

Каркас — монолит.

Стена — ракушечник.

💡 Формат свободной планировки — вы сами определяете дизайн и концепцию!
По проекту — до *27 номеров* (от стандартов до люксов).

✅ Все коммуникации подключены: газ, свет, вода, канализация.
✅ Стоимость — *91 млн руб.* (125 тыс. за м² — в 2 раза ниже рыночной).

Отлично подойдёт для гостиничного бизнеса!

Для информации:

с 1 сентября 2025 года в некоторых регионах России можно построить гостевой дом на участке ИЖС. Это предусмотрено Федеральным законом от 07.06.2025 №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».
Для строительства необходимо соблюдение ряда условий:
Земельный участок расположен в границах населённого пункта и его вид разрешённого использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства.
В отношении ИЖС отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.
Жилой дом оформлен на праве собственности гражданина и сведения о доме внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

18 регионов, предусмотренных Федеральным законом от 07.06.2025 №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» России: Республики Алтай, Дагестан, Крым; Алтайский, Краснодарский, Приморский, Ставропольский края; Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Ленинградская, Ростовская, Кемеровская, Херсонская области; город федерального значения Севастополь; федеральная территория «Сириус».

для информации:

ссылка на сайт Правительства Крыма с публикацией закона РФ ФЗ — 127 — https://chero.rk.gov.ru/articles/ecde7963-da58-4b9f-98c2-2acc72f16b13