Гостевой дом в Ялте

Предложение для тех, кто хочет выгодно инвестировать деньги! Купить коммерческую недвижимость в Ялте — отличное решение, тем более, если это готовый прибыльный и полностью налаженный бизнес. Именно это мы Вам и предлагаем!

Эксклюзивный гостевой дом на участке 2,7 сотки, общей площадью — 410 м2 на 8 квартир студий. Все квартиры с новым современным ремонтом, полностью укомплектованы, со всеми удобствами: своя кухня, санузел, душевая кабина, кондиционер, ТВ, вся необходимая для проживания мебель, отопление теплый пол, балкон с мебелью.

Дом включает в себя 4 этажа:

• На цокольном этаже находятся 2 двухэтажных номера с отдельными входами. Зона для барбекю и терраса (эти номера можно использовать для личного проживания).
• На первом этаже находится гараж 60 м2 на 3 машины с автоматическими воротами. Две зоны барбекю. Три уютные квартиры студии, из окон которых открывается прекрасный вид на море.
• На втором этаже располагается меблированная терраса с потрясающим видом на море и горы, 3 квартиры студии так же с видом на море и горы.
• На третьем этаже Вас приятно удивит VIP-зона с панорамным видом на море, открытым 30 кубовым бассейном с подогревом, зонами уединения для релакса и погружения в отдых.

В доме есть еще двухкомнатное помещение для персонала с отдельным входом, отдельное помещение для сауны (нужно оборудовать) с выходом к бассейну, котельная, прачечная и склад.

Все коммуникации подключены: газ, вода, канализация, электричество (без лимитов), интернет (оптоволокно). На территории видеонаблюдение на 8 камер.

Дом новый, достроен в мае 2018 года. Загрузка круглый год 95-100%. Летом квартиры сдаются посуточно, в зимний период — помесячно. Средний ценник за номер 4500-5000 руб.

Обслуживание дома в год обходится 975 000 руб. :

• зарплата персонала — 550 000 руб.;
• хозяйственные нужды -100 000 руб.
• коммунальные услуги — 250 000 руб.
• налог -75 000 руб.

Прибыль в год от 6 000 000 руб.

Отличный вариант для семейного бизнеса! Все документы готовы к сделке! Заинтересовало предложение? Звоните!