Характеристика объекта:
| Адрес: | Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе |
| Общая площадь: | 1,0007 га |
Примечания:
Вниманию инвесторов предлагается земельный участок
на южном берегу Крыма для жилого коттеджного комплекса
со своей инфраструктурой.
Земельный участок под строительство и обслуживание жилой застройки общей площадью
1,0007 га расположен в Алупке по ул. Севастопольское шоссе, в районе бывшего хлебокомбината.
Расстояние до моря от нижней границы участка 590 м.
Рядом с участком расположены главные достопримечательности Алупки – знаменитые Воронцовский
дворец и парк, а так же канатная дорога «Мисхор – Ай-Петри».
С участка открывается панорамный вид на море и и гору Ай-Петри, а также на великолепную Ротонду.
Удобное расположение участка сочетает в себе тишину курортного города, развитую инфраструктуру
и транспортную развязку.
Уникальный климат Южного Берега Крыма – это сочетание моря и субтропических парков с горным
сосновым лесом. Среднегодовая температура +13,6 °С, осадков мало, влажность умеренная.
К участку обустроена подъездная дорога с трассы. Есть несколько зданий, на которые также получены
все правоустанавливающие документы. Подведены вода и электричество (есть свободные мощности —
250 квт) и канализация. Ближайшая точка подключения газа-900 м, к 2018 году планируется
завершение газификации всего района.
Участок ровный, правильной формы.
Особое внимание в инфраструктуре занимает – Национальная академия тенниса. Общая
площадь строительства будущей академии составляет порядка 10 гектаров. На этой территории
будет построено порядка 20 кортов, а также вся инфраструктура, необходимая для тренировок и
полноценного восстановления теннисистов, а также для всех жителей и гостей полуострова.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Расположение: Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе.
Расстояние до центра г. Ялта: 15 км.
Общая площадь участка – 1,0007 га.
Целевое назначение – строительство и обслуживание жилой застройки.
Состав объекта продажи и правоустанавливающие документы перерегистрированы в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5 строений на участке, площадью от 37,3 кв.м. до 595,7 кв.м. (свидетельство о праве собственности);
Имеется ограждение по периметру и внутри.
Участок не попадает в 100 метровую зону, что позволяет без препятственно вести строительство и
реализацию жилой недвижимости.
Собственник (пользователь) объекта продажи – юридическое лицо (регистрация в Крыму).
ИНВЕСТ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
Основные характеристики коттеджного поселка:
- количество предполагаемых участков – 34 участков
(под каждым коттеджем), - площадь участков – от 2 до 5 соток (возможно объединение),
- вид использования – жилая застройка.
Расположение коттеджного поселка:
- Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе
(район реки Хаста-Баш), вдалеке от шумных автомагистралей, - 15 км от центра г. Ялта,
- ближайший населенный пункт – г. Алупка.
Коммуникации и инфраструктура:
- подведены: вода и электричество,
- высокий забор по периметру поселка,
- охрана и КПП (контрольно-пропускной пункт),
- гостевая парковка,
- детская площадка,
- зона отдыха и барбекю.
Рядом с коттеджным поселком находится:
- большой лесной массив (в шаговой доступности),
- до кромки морского берега 590 м.,
- продуктовый магазин,
- Воронцовский дворец и парк (в шаговой доступности),
- санатории с лечебной базой, SPAкомплекс, бассейны.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ:
- проектирование и согласование проекта в главной архитектуре Республики Крым;
- генподряд на ведение строительных работ;
- ввод в эксплуатацию;
- работа кадастровых инженеров;
- регистрация права собственности;
- создание отдела продаж для реализации объектов недвижимости;
- своя управляющая компания.
Стоимость строительства одного коттеджа для инвестора составит:
2 ТИП 1 (168,8 м ) – 7 500 000 рублей.
2 ТИП 2 (134,0 м ) – 6 100 000 рублей.
2 ТИП 3 (98,8 м ) — 4 500 000 рублей.
Расчет включает в себя всю проектную документацию,
строительные материалы и строительство.
Себестоимость строительства 1 м коттеджа составляет 45 000 р.
Все внутренние помещения коттеджа подготовлены под чистовую
отделку с возможностью реализовать любые дизайнерские решения
в интерьере, высказанные будущим владельцем коттеджа.
СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
- 1 — Коттедж ТИП 1
- 2 — Коттедж ТИП 2
- 3 — Коттедж ТИП 3
- 3а — Коттедж ТИП 3а
- 4 — Кафе с летней площадкой
- 5 — Детская площадка
- 6 — Охранно-пропускной пункт
- 7 — Беседка
ТЭП
- 1. Площадь участка — 1 га
- 2. Общая площадь коттеджей ТИП 1 — 1000.80 м
- 3. Общая площадь коттеджей ТИП 2 — 1608.00 м
- 4. Общая площадь коттеджей ТИП 3 — 691.60 м
- 5. Общая площадь коттеджей ТИП 3а — 360.00 м
- 6. Площадь детской площадки — 315.00 м
- 7. Площадь кафе с площадкой — 385.00 м
Дополнительно, для каждого типа коттеджа предусмотрена возможность комплектации автономной
системой энергоснабжения (АСЭ). Эта система дает возможность отказаться от потребления
централизованных поставок электричества и газа, что приводит к отсутствию платежей за
электроэнергию и газоснабжение.
Автономная Система Энергоснабжения включает в себя:
- пеллетный котел
- гелиосистему
- солнечные панели с инверторами гибридного типа.
Ориентировочная стоимость системы АСЭ
составляет 900 000 рублей.
Цена участка 75 000 000 руб.
Условия приобретения земельного участка и более детальная информация
для заинтересованного инвестора при личных переговорах.
Контакты:
stroyadam@gmail.com
+7 978 897 03 73
Владимир
