Русский Английский Китайский
Ялта Бриллиант – россыпь элитной
недвижимости в Крыму…
+7978 897 03 73
Земельный участок для строительства жилого коттеджного комплекса на Южном берегу Крыма 69370060 руб.

Характеристика объекта:

Адрес: Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе
Общая площадь: 1,0007 га

Примечания:

Вниманию инвесторов предлагается земельный участок
на южном берегу Крыма для жилого коттеджного комплекса
со своей инфраструктурой.

Земельный участок под строительство и обслуживание жилой застройки общей площадью
1,0007 га расположен в Алупке по ул. Севастопольское шоссе, в районе бывшего хлебокомбината.

Расстояние до моря от нижней границы участка 590 м.

new-1

Рядом с участком расположены главные достопримечательности Алупки – знаменитые Воронцовский
дворец и парк, а так же канатная дорога «Мисхор – Ай-Петри».

С участка открывается панорамный вид на море и и гору Ай-Петри, а также на великолепную Ротонду.
Удобное расположение участка сочетает в себе тишину курортного города, развитую инфраструктуру
и транспортную развязку.

Уникальный климат Южного Берега Крыма – это сочетание моря и субтропических парков с горным
сосновым лесом. Среднегодовая температура +13,6 °С, осадков мало, влажность умеренная.

new-2
new-3
new-4
new-5
new-6
new-7

К участку обустроена подъездная дорога с трассы. Есть несколько зданий, на которые также получены
все правоустанавливающие документы. Подведены вода и электричество (есть свободные мощности -
250 квт) и канализация. Ближайшая точка подключения газа-900 м, к 2018 году планируется
завершение газификации всего района.
Участок ровный, правильной формы.

Особое внимание в инфраструктуре занимает – Национальная академия тенниса. Общая
площадь строительства будущей академии составляет порядка 10 гектаров. На этой территории
будет построено порядка 20 кортов, а также вся инфраструктура, необходимая для тренировок и
полноценного восстановления теннисистов, а также для всех жителей и гостей полуострова.

new-8

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Расположение: Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе.

Расстояние до центра г. Ялта: 15 км.

Общая площадь участка – 1,0007 га.

Целевое назначение – строительство и обслуживание жилой застройки.

Состав объекта продажи и правоустанавливающие документы перерегистрированы в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

5 строений на участке, площадью от 37,3 кв.м. до 595,7 кв.м. (свидетельство о праве собственности);
Имеется ограждение по периметру и внутри.

Участок не попадает в 100 метровую зону, что позволяет без препятственно вести строительство и
реализацию жилой недвижимости.

Собственник (пользователь) объекта продажи – юридическое лицо (регистрация в Крыму).

new-9

new-10

ИНВЕСТ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

Основные характеристики коттеджного поселка:

  • количество предполагаемых участков – 34 участков
    (под каждым коттеджем),
  • площадь участков – от 2 до 5 соток (возможно объединение),
  • вид использования – жилая застройка.

Расположение коттеджного поселка:

  • Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе
    (район реки Хаста-Баш), вдалеке от шумных автомагистралей,
  • 15 км от центра г. Ялта,
  • ближайший населенный пункт – г. Алупка.

Коммуникации и инфраструктура:

  • подведены: вода и электричество,
  • высокий забор по периметру поселка,
  • охрана и КПП (контрольно-пропускной пункт),
  • гостевая парковка,
  • детская площадка,
  • зона отдыха и барбекю.

Рядом с коттеджным поселком находится:

  • большой лесной массив (в шаговой доступности),
  • до кромки морского берега 590 м.,
  • продуктовый магазин,
  • Воронцовский дворец и парк (в шаговой доступности),
  • санатории с лечебной базой, SPAкомплекс, бассейны.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ:

  • проектирование и согласование проекта в главной архитектуре Республики Крым;
  • генподряд на ведение строительных работ;
  • ввод в эксплуатацию;
  • работа кадастровых инженеров;
  • регистрация права собственности;
  • создание отдела продаж для реализации объектов недвижимости;
  • своя управляющая компания.
new-11
new-12
new-14

new-16

Стоимость строительства одного коттеджа для инвестора составит:

2 ТИП 1 (168,8 м ) – 7 500 000 рублей.

2 ТИП 2 (134,0 м ) – 6 100 000 рублей.

2 ТИП 3 (98,8 м ) — 4 500 000 рублей.

Расчет включает в себя всю проектную документацию,
строительные материалы и строительство.

Себестоимость строительства 1 м коттеджа составляет 45 000 р.

Все внутренние помещения коттеджа подготовлены под чистовую
отделку с возможностью реализовать любые дизайнерские решения
в интерьере, высказанные будущим владельцем коттеджа.

new-17

СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

  • 1 — Коттедж ТИП 1
  • 2 — Коттедж ТИП 2
  • 3 — Коттедж ТИП 3
  • 3а — Коттедж ТИП 3а
  • 4 — Кафе с летней площадкой
  • 5 — Детская площадка
  • 6 — Охранно-пропускной пункт
  • 7 — Беседка

new-18

ТЭП

  1. 1. Площадь участка — 1 га
  2. 2. Общая площадь коттеджей ТИП 1 — 1000.80 м
  3. 3. Общая площадь коттеджей ТИП 2 — 1608.00 м
  4. 4. Общая площадь коттеджей ТИП 3 — 691.60 м
  5. 5. Общая площадь коттеджей ТИП 3а — 360.00 м
  6. 6. Площадь детской площадки — 315.00 м
  7. 7. Площадь кафе с площадкой — 385.00 м

new-19

Дополнительно, для каждого типа коттеджа предусмотрена возможность комплектации автономной
системой энергоснабжения (АСЭ). Эта система дает возможность отказаться от потребления
централизованных поставок электричества и газа, что приводит к отсутствию платежей за
электроэнергию и газоснабжение.

solnechnsy_kolektor2

Автономная Система Энергоснабжения включает в себя:

  • пеллетный котел
  • гелиосистему
  • солнечные панели с инверторами гибридного типа.

Ориентировочная стоимость системы АСЭ
составляет 900 000 рублей.

Цена участка 75 000 000 руб.

Условия приобретения земельного участка и более детальная информация
для заинтересованного инвестора при личных переговорах.

Контакты:
stroyadam@gmail.com
+7 978 897 03 73
Владимир

new-15

new-1 new-8 new-9 new-18 new-19