Русский Английский Китайский
Нам доверяют строить –
нам доверяют продавать!
+7978 897 03 73
+7978 101 75 00
Земельный участок для строительства жилого коттеджного комплекса на Южном берегу Крыма 1177760 руб.

Характеристика объекта:

Адрес: Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе
Общая площадь: 1,0007 га

Примечания:

Вниманию инвесторов предлагается земельный участок
на южном берегу Крыма для жилого коттеджного комплекса
со своей инфраструктурой.

Земельный участок под строительство и обслуживание жилой застройки общей площадью
1,0007 га расположен в Алупке по ул. Севастопольское шоссе, в районе бывшего хлебокомбината.

Расстояние до моря от нижней границы участка 590 м.

new-1

Рядом с участком расположены главные достопримечательности Алупки – знаменитые Воронцовский
дворец и парк, а так же канатная дорога «Мисхор – Ай-Петри».

С участка открывается панорамный вид на море и и гору Ай-Петри, а также на великолепную Ротонду.
Удобное расположение участка сочетает в себе тишину курортного города, развитую инфраструктуру
и транспортную развязку.

Уникальный климат Южного Берега Крыма – это сочетание моря и субтропических парков с горным
сосновым лесом. Среднегодовая температура +13,6 °С, осадков мало, влажность умеренная.

new-2
new-3
new-4
new-5
new-6
new-7

К участку обустроена подъездная дорога с трассы. Есть несколько зданий, на которые также получены
все правоустанавливающие документы. Подведены вода и электричество (есть свободные мощности —
250 квт) и канализация. Ближайшая точка подключения газа-900 м, к 2018 году планируется
завершение газификации всего района.
Участок ровный, правильной формы.

Особое внимание в инфраструктуре занимает – Национальная академия тенниса. Общая
площадь строительства будущей академии составляет порядка 10 гектаров. На этой территории
будет построено порядка 20 кортов, а также вся инфраструктура, необходимая для тренировок и
полноценного восстановления теннисистов, а также для всех жителей и гостей полуострова.

new-8

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Расположение: Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе.

Расстояние до центра г. Ялта: 15 км.

Общая площадь участка – 1,0007 га.

Целевое назначение – строительство и обслуживание жилой застройки.

Состав объекта продажи и правоустанавливающие документы перерегистрированы в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

5 строений на участке, площадью от 37,3 кв.м. до 595,7 кв.м. (свидетельство о праве собственности);
Имеется ограждение по периметру и внутри.

Участок не попадает в 100 метровую зону, что позволяет без препятственно вести строительство и
реализацию жилой недвижимости.

Собственник (пользователь) объекта продажи – юридическое лицо (регистрация в Крыму).

new-9

new-10

ИНВЕСТ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

Основные характеристики коттеджного поселка:

  • количество предполагаемых участков – 34 участков
    (под каждым коттеджем),
  • площадь участков – от 2 до 5 соток (возможно объединение),
  • вид использования – жилая застройка.

Расположение коттеджного поселка:

  • Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе
    (район реки Хаста-Баш), вдалеке от шумных автомагистралей,
  • 15 км от центра г. Ялта,
  • ближайший населенный пункт – г. Алупка.

Коммуникации и инфраструктура:

  • подведены: вода и электричество,
  • высокий забор по периметру поселка,
  • охрана и КПП (контрольно-пропускной пункт),
  • гостевая парковка,
  • детская площадка,
  • зона отдыха и барбекю.

Рядом с коттеджным поселком находится:

  • большой лесной массив (в шаговой доступности),
  • до кромки морского берега 590 м.,
  • продуктовый магазин,
  • Воронцовский дворец и парк (в шаговой доступности),
  • санатории с лечебной базой, SPAкомплекс, бассейны.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ:

  • проектирование и согласование проекта в главной архитектуре Республики Крым;
  • генподряд на ведение строительных работ;
  • ввод в эксплуатацию;
  • работа кадастровых инженеров;
  • регистрация права собственности;
  • создание отдела продаж для реализации объектов недвижимости;
  • своя управляющая компания.
new-11
new-12
new-14

new-16

Стоимость строительства одного коттеджа для инвестора составит:

2 ТИП 1 (168,8 м ) – 7 500 000 рублей.

2 ТИП 2 (134,0 м ) – 6 100 000 рублей.

2 ТИП 3 (98,8 м ) — 4 500 000 рублей.

Расчет включает в себя всю проектную документацию,
строительные материалы и строительство.

Себестоимость строительства 1 м коттеджа составляет 45 000 р.

Все внутренние помещения коттеджа подготовлены под чистовую
отделку с возможностью реализовать любые дизайнерские решения
в интерьере, высказанные будущим владельцем коттеджа.

new-17

СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

  • 1 — Коттедж ТИП 1
  • 2 — Коттедж ТИП 2
  • 3 — Коттедж ТИП 3
  • 3а — Коттедж ТИП 3а
  • 4 — Кафе с летней площадкой
  • 5 — Детская площадка
  • 6 — Охранно-пропускной пункт
  • 7 — Беседка

new-18

ТЭП

  1. 1. Площадь участка — 1 га
  2. 2. Общая площадь коттеджей ТИП 1 — 1000.80 м
  3. 3. Общая площадь коттеджей ТИП 2 — 1608.00 м
  4. 4. Общая площадь коттеджей ТИП 3 — 691.60 м
  5. 5. Общая площадь коттеджей ТИП 3а — 360.00 м
  6. 6. Площадь детской площадки — 315.00 м
  7. 7. Площадь кафе с площадкой — 385.00 м

new-19

Дополнительно, для каждого типа коттеджа предусмотрена возможность комплектации автономной
системой энергоснабжения (АСЭ). Эта система дает возможность отказаться от потребления
централизованных поставок электричества и газа, что приводит к отсутствию платежей за
электроэнергию и газоснабжение.

solnechnsy_kolektor2

Автономная Система Энергоснабжения включает в себя:

  • пеллетный котел
  • гелиосистему
  • солнечные панели с инверторами гибридного типа.

Ориентировочная стоимость системы АСЭ
составляет 900 000 рублей.

Цена участка 75 000 000 руб.

Условия приобретения земельного участка и более детальная информация
для заинтересованного инвестора при личных переговорах.

Контакты:
stroyadam@gmail.com
+7 978 897 03 73
Владимир

new-15

Подберем квартиру для Вас из нашего каталога

Подберем участок для Вас из нашего каталога

Подберем дом для Вас из нашего каталога

Подберем квартиру для Вас из нашего каталога

Подберем для Вас инвестпроект из нашего каталога

Предпочитаемые сроки инвестиций

Предпочитаемая сфера инвестиций

Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее об интересующем Вас инвест прокте

Заполните форму и мы вам перезвоним

Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее о выставке-ярмарке «НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА – ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ» в Санкт-Петербурге

Заполните форму и мы вам перезвоним