Русский Английский Китайский
Нам доверяют строить –
нам доверяют продавать!
+7978 897 03 73
+7978 101 75 00
Пансионат «Дарсан» 532 500 000

Характеристика объекта:

Адрес: Республика Крым, г. Ялта, ул. Халтурина, 49-б
Участок: 10 310 кв м
Общая площадь: 2200,5 кв. м

Примечания:

 

Продается туристический бизнес — Пансионат «Дарсан». Этот объект коммерческой недвижимости Вы можете купить через Оператора недвижимости Крыма «Ялта Бриллиант»

Стоимость: 7 500 000 $

АДРЕС:

 Республика Крым, г. Ялта, ул. Халтурина, 49-б

Гостинично-ресторанный комплекс «Дарсан» находится на склоне холма Дарсан, возвышающегося прямо над центральной частью города.

 

ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: 
Комплекс имеет 2  удобных подъезда со стороны трассы Симферополь- Ялта-Севастополь — 50 м.  и 3 подъезда с разных сторон города- улица Войкова ,улица Ленинградская ,улица Халтурина. Общественный транспорт, проходящий рядом с комплексом, делает удобный доступ в центр города и на автовокзал.

Соседство:

В непосредственной близости находятся Супермаркет «ПУД» — 100 м; мемориал «Холм славы» — 150м., ЖК «Южный берег»-200 м ,станция городской  канатной дороги – 300м. ,Набережная — 1 км; Автовокзал — 3,5 км; Центр оптовой торговли — 1 км; Супермаркет «Фуршет» — 1,5 км; Городской пляж — 2 км; Пляж «Дельфин» — 10 мин. на автомобиле.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Земельный участок общей площадью 10 310 кв м с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание» в пользовании на основании договора аренды от 2016 года заключенный с администрацией г.Ялта.

Собственник и юридический статус;

ООО «Дарсан-Тур» Свидетельство о внесении сведений в единый государственный реестр юридических лиц серия 91 № 000003733 от 01.12.2014 года.

Основной вид деятельности: Код ОКВЭД 55.10 – деятельность гостиниц и прочих мест временного проживания.

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 
Документы о праве собственности на здания и сооружения оформлены в соответствии с законодательством РФ.

Год постройки корпус А: 1969 год.

Год реконструкции корпус А: 2014 год.

Год постройки корпус Б: 2014 год.


Комплекс включает в себя 2 корпуса общей площадью 2200,5 кв. м.

 Корпус А состоит из 3-х этажей, общей площадью 1628,6 кв.м. На 1-м этаже находится ресторан с дизайнерским интерьером и современным оборудованием общей площадью 569,8 кв.м на 100 посадочных мест с ВИП- залом на 15 посадочных мест. На 2-м и 3-м этажах расположены 28 номеров различных категорий для проживания гостей комплекса вместимостью 106 человек.( с дополнительными местами) Номерной фонд возможно расширить до 35 номеров за счет переоборудования офисных помещений и бывшего помещения кафе. 26 номеров загружены круглогодично. На территории находятся сооружения (беседки, навесы и пр.) общей площадью 295,2 кв. м, открытый бассейн и джакузи, КПП 6 кв.м.

Корпус Б с отдельным въездом и отдельным отгороженным двором состоит из 2-х этажей, общей площадью 571,9 кв.м. 14 комнат используются под тур-гостиницу с частичными удобствами, рассчитана на 85 мест. Тур-гостиница оборудована прачечной, столовой, зоной отдыха. Есть помещения для использования в складских и производственных целях. :
Парковки на 25 паркомест у корпуса А, на 20 паркомест у корпуса Б. 

 

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Корпус А
Электроснабжение
– выделенная мощность100 кВт (на 2 корпуса)

 Водоснабжение – централизованное, резервная емкость 27м3

Отопление и горячее водоснабжение—автономное (2 газовых котла «Протерм-120» общей мощностью 200кВт

Газоснабжение — централизованное

Кондиционирование – Сплит-системы (в номерном фонде и офисах)

.Канализация:  централизованная.

Вентиляция : приточно-вытяжная.

Связь: WiFi- провайдер Крымтелеком.

Видеонаблюдение: с расширенным доступом WiFi-14 камер (на 2 корпуса)

Пожарная сигнализация МЧС, пожарная емкость

Автоматизированная система орошения.

Здание:

Фундамент — ж/бетонный ленточный

Стены— ж/бетонный каркас, заполнение кирпичное

Перегородки-кирпичные

Перекрытия- ж/бетонные

Фасад – утеплен полимерными материалами

Кровля – односкатная, мягкая(мембрана)

Окна – металлопластик

Номерной фонд – полностью укомплектован мебелью, бытовой техникой и текстилем.

Офисные помещения – оборудованы офисной мебелью и оргтехникой.

Подсобное помещения:

  • Под хранение ТМЦ
  • Укомплектовано: холодильником, гладильной доской, СВЧ печью

2 санузла для персонала офис

 

Ресторан

Выведен  в отдельный учет по водоснабжению,электроснабжению.

Кухня — полностью укомплектована современным торгово-технологическим оборудование, посудой.

Залы – оформлены в дизайнерском стиле, укомплектованы мебелью, текстилем, декором.

Централизованная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования.

2 гостевых санузла, 2 санузла для персонала.

ЛЕТНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЕСТОРАНА:
10 беседок на 100 посадочных мест выполненные по индивидуальному проекту в разных национальных стилях; 3 из них — с панорамным видом на город и море. Кованная банкетная беседка на 25 посадочных мест. Мангальная беседка для приготовления блюд на огне; русская печь, два  тандыра, коптильня(камера для горячего и холодного копчения); Сцены для музыкантов на улице и внутри помещения ресторана; Детская игровая площадка 60 кв.м.

Искусственный пруд с системой циркуляции и  фильтрации.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Корпус Б

Выведен  в отдельный учет по водоснабжению,электроснабжению

Водоснабжение централизованное

Канализация – КНС

Кондиционирование – Сплит-системы

Вентиляция : приточно-вытяжная.

Отопление и горячее водоснабжение автономное-электрокотел мощность 25кВт.

Связь: WiFi- провайдер Крымтелеком

Здание:

Фундамент -бутобетон

Стены -ракушняк

Перекрытия- железо-бетонные

Кровля- мягкая черепица

Фасад – утеплен фасадной термопанелью.

Окна — металлопластик

 

Стоимость: 7 500 000 $

0

Подберем квартиру для Вас из нашего каталога

Подберем участок для Вас из нашего каталога

Подберем дом для Вас из нашего каталога

Подберем квартиру для Вас из нашего каталога

Подберем для Вас инвестпроект из нашего каталога

Предпочитаемые сроки инвестиций

Предпочитаемая сфера инвестиций

Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее об интересующем Вас инвест прокте

Заполните форму и мы вам перезвоним

Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее о выставке-ярмарке «НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА – ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ» в Санкт-Петербурге

Заполните форму и мы вам перезвоним