Русский Английский Китайский
Нам доверяют строить –
нам доверяют продавать!
Пансионат «Дарсан» 7 500 000 $

Характеристика объекта:

Адрес: Республика Крым, г. Ялта, ул. Халтурина, 49-б
Участок: 10 310 кв м
Общая площадь: 2200,5 кв. м

Примечания:

 

Продается туристический бизнес — Пансионат «Дарсан». Этот объект коммерческой недвижимости Вы можете купить через Оператора недвижимости Крыма «Ялта Бриллиант»

Стоимость: 7 500 000 $

АДРЕС:

Республика Крым, г. Ялта, ул. Халтурина, 49-б

Гостинично-ресторанный комплекс «Дарсан» находится на склоне холма Дарсан, возвышающегося прямо над центральной частью города.

 

ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: 
Комплекс имеет 2  удобных подъезда со стороны трассы Симферополь- Ялта-Севастополь — 50 м.  и 3 подъезда с разных сторон города- улица Войкова ,улица Ленинградская ,улица Халтурина. Общественный транспорт, проходящий рядом с комплексом, делает удобный доступ в центр города и на автовокзал.

Соседство:

В непосредственной близости находятся Супермаркет «ПУД» — 100 м; мемориал «Холм славы» — 150м., ЖК «Южный берег»-200 м ,станция городской  канатной дороги – 300м. ,Набережная — 1 км; Автовокзал — 3,5 км; Центр оптовой торговли — 1 км; Супермаркет «Фуршет» — 1,5 км; Городской пляж — 2 км; Пляж «Дельфин» — 10 мин. на автомобиле.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Земельный участок общей площадью 10 310 кв м с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание» в пользовании на основании договора аренды от 2016 года заключенный с администрацией г.Ялта.

Собственник и юридический статус;

ООО «Дарсан-Тур» Свидетельство о внесении сведений в единый государственный реестр юридических лиц серия 91 № 000003733 от 01.12.2014 года.

Основной вид деятельности: Код ОКВЭД 55.10 – деятельность гостиниц и прочих мест временного проживания.

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Документы о праве собственности на здания и сооружения оформлены в соответствии с законодательством РФ.

Год постройки корпус А: 1969 год.

Год реконструкции корпус А: 2014 год.

Год постройки корпус Б: 2014 год.


Комплекс включает в себя 2 корпуса общей площадью 2200,5 кв. м.

Корпус А состоит из 3-х этажей, общей площадью 1628,6 кв.м. На 1-м этаже находится ресторан с дизайнерским интерьером и современным оборудованием общей площадью 569,8 кв.м на 100 посадочных мест с ВИП- залом на 15 посадочных мест. На 2-м и 3-м этажах расположены 28 номеров различных категорий для проживания гостей комплекса вместимостью 106 человек.( с дополнительными местами) Номерной фонд возможно расширить до 35 номеров за счет переоборудования офисных помещений и бывшего помещения кафе. 26 номеров загружены круглогодично. На территории находятся сооружения (беседки, навесы и пр.) общей площадью 295,2 кв. м, открытый бассейн и джакузи, КПП 6 кв.м.

Корпус Б с отдельным въездом и отдельным отгороженным двором состоит из 2-х этажей, общей площадью 571,9 кв.м. 14 комнат используются под тур-гостиницу с частичными удобствами, рассчитана на 85 мест. Тур-гостиница оборудована прачечной, столовой, зоной отдыха. Есть помещения для использования в складских и производственных целях. :
Парковки на 25 паркомест у корпуса А, на 20 паркомест у корпуса Б.

 

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Корпус А
Электроснабжение
– выделенная мощность100 кВт (на 2 корпуса)

Водоснабжение – централизованное, резервная емкость 27м3

Отопление и горячее водоснабжение—автономное (2 газовых котла «Протерм-120» общей мощностью 200кВт

Газоснабжение — централизованное

Кондиционирование – Сплит-системы (в номерном фонде и офисах)

.Канализация:  централизованная.

Вентиляция : приточно-вытяжная.

Связь: WiFi- провайдер Крымтелеком.

Видеонаблюдение: с расширенным доступом WiFi-14 камер (на 2 корпуса)

Пожарная сигнализация МЧС, пожарная емкость

Автоматизированная система орошения.

Здание:

Фундамент — ж/бетонный ленточный

Стены— ж/бетонный каркас, заполнение кирпичное

Перегородки-кирпичные

Перекрытия- ж/бетонные

Фасад – утеплен полимерными материалами

Кровля – односкатная, мягкая(мембрана)

Окна – металлопластик

Номерной фонд – полностью укомплектован мебелью, бытовой техникой и текстилем.

Офисные помещения – оборудованы офисной мебелью и оргтехникой.

Подсобное помещения:

  • Под хранение ТМЦ
  • Укомплектовано: холодильником, гладильной доской, СВЧ печью

2 санузла для персонала офис

 

Ресторан

Выведен  в отдельный учет по водоснабжению,электроснабжению.

Кухня — полностью укомплектована современным торгово-технологическим оборудование, посудой.

Залы – оформлены в дизайнерском стиле, укомплектованы мебелью, текстилем, декором.

Централизованная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования.

2 гостевых санузла, 2 санузла для персонала.

ЛЕТНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЕСТОРАНА:
10 беседок на 100 посадочных мест выполненные по индивидуальному проекту в разных национальных стилях; 3 из них — с панорамным видом на город и море. Кованная банкетная беседка на 25 посадочных мест. Мангальная беседка для приготовления блюд на огне; русская печь, два  тандыра, коптильня(камера для горячего и холодного копчения); Сцены для музыкантов на улице и внутри помещения ресторана; Детская игровая площадка 60 кв.м.

Искусственный пруд с системой циркуляции и  фильтрации.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Корпус Б

Выведен  в отдельный учет по водоснабжению,электроснабжению

Водоснабжение централизованное

Канализация – КНС

Кондиционирование – Сплит-системы

Вентиляция : приточно-вытяжная.

Отопление и горячее водоснабжение автономное-электрокотел мощность 25кВт.

Связь: WiFi- провайдер Крымтелеком

Здание:

Фундамент -бутобетон

Стены -ракушняк

Перекрытия- железо-бетонные

Кровля- мягкая черепица

Фасад – утеплен фасадной термопанелью.

Окна — металлопластик

 

Стоимость: 7 500 000 $

Узнайте подробности об этом объекте - закажите обратный звонок

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

или позвоните

ПОЗВОНИТЬ

Подберем для Вас инвестпроект из нашего каталога



Подберем для Вас коммерческую недвижимость у моря из нашего каталога

Подберем для Вас коммерческую недвижимость у моря из нашего каталога

Подберем для Вас участок у моря из нашего каталога

Подберем для Вас дом у моря из нашего каталога


Подбор
недвижимости

Заполните форму и получите подборку недвижимости по вашим запросам

Заполните 3 поля

Благодарим за обращение,

мы в ближайшее время свяжемся с вами и предоставим информацию об актуальных объектах

Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее о выставке-ярмарке «НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА – ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ» в Санкт-Петербурге

Заполните форму и мы вам перезвоним

Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее об интересующем Вас инвестпроeкте

Подберем квартиру для Вас из нашего каталога