Меню
Русский Английский Китайский
Нам доверяют строить –
нам доверяют продавать!
КОМ-4845 Отель, хостел, тренажерный зал — на Массандровском пляже!
110 000 000 руб.

Характеристика объекта:

Адрес: Ялта, Дражинского ул., д. 31
Участок: 4,0 сотки, аренда
Общая площадь: 640 кв.м.
Этажей: 4
Всего комнат: 7 помещений

Примечания:

Единственное предложение коммерческой недвижимости на центральном пляже Ялты. Самый высокий трафик в Ялте, возможность выстроить бизнес любого направления и воплотить самые амбициозные и новаторские идеи.
Продается комплекс (4 этажное строение и отдельное помещение) с собственной территорией в первой линии у моря. Принадлежащая объекту территория находится под пятном застройки и за корпусом, ограждена капитальным каменным забором высотой 3 м (полная приватность, территория совершенно не просматривается), поскольку забор идет по границе с дорогой, реальная площадь в пользовании составляет около 6-6,5 соток.

Есть два входа на территорию: со стороны улицы Дражинского и непосредственно с Массандровского пляжа.

Предусмотрено 3 персональных паркоместа, а также подземный гараж на 2 автомобиля.

Территория благоустроена, вымощена плиткой, при строительстве были сохранены многолетние сосны, они укрывают всю территорию спасительной в знойную погоду тенью. Смотровая площадка (порядка 150 м2) с характерным скорее для Прибалтики сочетанием сосен и морского побережья.

Во внутреннем дворе расположена зона отдыха с лавочками и качелями, мангальная зона, теннисный стол.

Нежилое помещение Тренажерный зал (164 м2) с прекрасным видом на море стоит на первой линии пляжа. Оборудован профессиональной линейкой тренажеров VasilGym (это оборудование для тренажерных залов стоит более чем в 5 000 залов по территории всей России, в том числе один из таких залов площадью 500 м2 предназначается для службы ФСБ и открывался президентом Путиным). На этом же этаже расположены 2 душевые. Возможности перепрофилирования: при необходимости спортзал превращается в 4 однокомнатных номера. Дополнительный бонус спортзала – солярий (160 м2), расположенный на его крыше.

Нежилое здание Спортивно-оздоровительный комплекс (4 этажа / 475,2 м2).

В цоколе находится котельная, технические помещения, закрытый гараж.

На первом этаже расположен зал единоборств (карате и любые другие виды). В этом зале смонтировано специализированное силовое оборудование (навесы под боксерские мешки с функцией изменения угла атаки). Помещение зала единоборств фактически представляет собой литой монолитный зал, окон нет, установлено мощное оборудование нагнетательной вентиляции немецкого производства. Возможности перепрофилирования: при переоборудовании этот зал скорее всего может быть использован под хостел вместимостью 40-60 мест, вентиляция и площадь это позволяют.

Второй этаж представляет из себя 3 отдельных номера с выходами на солярий. Во всех номерах оборудованы кухни с бытовой техникой (электрическая варочная поверхность, вытяжка, холодильник, микроволновая печь), установлены кондиционеры, санузел с душевой кабиной.

Третий этаж отведен под 2 номера «люкс» — фактически две автономные квартиры с дорогостоящей отделкой и эксклюзивной мебелью из натурального дерева, сделанной под заказ.

Перспективы реконструкции здания: существующий фундамент позволяет надстроить дополнительно 2 этажа вверх при использовании ракушечника и 4 этажа вверх при использовании облегченных конструкций.

История происхождения объекта:

Новое строительство с соблюдением всех необходимых разрешительных и согласовательных процедур, здание проектировалось Ялтинским проектным институтом, были проведены все необходимые экспертизы, сейсмоустойчивость – 8 баллов. Пересмотр истории, возврат прежним владельцам – исключен.

Монолитно-каркасное строение. Кровля – металлочерепица. Выполнено специализированное литое покрытие для солярия (площадь 160 м2) с виброзащитой.

Коммуникации:

Электроснабжение – мощность 50кВТ.

Водоснабжение – отдельный ввод в здание 1 ¼ `. На улице установлен пожарный гидрант.

Горячее водоснабжение – от автономной газовой котельной.

Отопление – автономная газовая котельная, проект РФ. Собственный распределительный узел на газоснабжение.

Центральная канализация.

Вентиляция – системы кондиционирования, автономная система вентиляции тренажерного зала (оборудование нагнетательной вентиляции немецкого производства).

Сводные характеристики объекта:

Всего в собственности 640 м2.
Земельный участок — 4 сотки с правами аренды, целевое назначение «иная коммерческая деятельность» (спортивно-оздоровительный комплекс).

Узнайте подробности об этом объекте - закажите обратный звонок

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

или позвоните

ПОЗВОНИТЬ

Подберем для Вас инвестпроект из нашего каталога



Подберем для Вас коммерческую недвижимость у моря из нашего каталога

Подберем для Вас коммерческую недвижимость у моря из нашего каталога

Подберем для Вас участок у моря из нашего каталога

Подберем для Вас дом у моря из нашего каталога


Подбор недвижимости

Коммерческая и жилая недвижимость - более 200 объектов в каталоге

Введите номер телефона и мы перезвоним Вам, чтобы проконсультировать и подобрать интересующую Вас недвижимость


Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее о выставке-ярмарке «НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА – ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ» в Санкт-Петербурге

Заполните форму и мы вам перезвоним


Заполните форму и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать подробнее об интересующем Вас инвестпроeкте

Подберем квартиру для Вас из нашего каталога